ACHETER EN ESPAGNE :
un rêve que nous faisons réalité

Des milliers de français ont une maison en Espagne

Ils sont attirés par…

Le climat majoritairement méditerranéen et un taux d’ensoleillement élevé. En Andalousie, le soleil est présent 3000 heures par an !
Le littoral avec de belles plages bordées de palmiers ;
La douceur de vivre. On y vit vieux d’ailleurs ! L’Espagne est la championne d’Europe de l’espérance de vie (83,3 ans en 2021) ;
Le coût de la vie jusqu’à 30 % plus bas qu’en France.

Ces français ont des envies et situations différentes :

Certains s’installent en Espagne toute l’année : de nombreux retraités viennent y couler des jours tranquilles ;
D’autres en font leur destination de vacances : un appartement au bord de mer y est beaucoup plus accessible qu’en France ;
Ou y voient un bon investissement locatif : l’Espagne est de plus en plus prisée par les touristes et offre un retour sur investissement rapide.

Quelque soit votre motivation, acheter une maison ou un appartement en Espagne peut être une belle opportunité.

Cela fait rêver, non ?!

Sauf qu’acheter un bien immobilier à l’étranger peut vite devenir compliqué

Entre la recherche de la maison ou de l’appartement idéal et les formalités administratives, l’achat d’un bien immobilier en Espagne peut se transformer en parcours du combattant.

De nombreuses personnes baissent les bras car :

❌ Elles ne parlent pas (ou peu) espagnol ;

❌ Elles ne savent pas par où commencer ;

❌ Elles ont peur de se faire arnaquer ;

❌ Elles ne connaissent ni le marché ni les procédures administratives ;

❌ Elles ne peuvent pas se déplacer pour chercher un bien sur le terrain.

En bref, elles se sentent livrées à elles-mêmes.

Pour faire un bon investissement immobilier, il faut être prudent et savoir bien s’entourer.

Les agences immobilières offrent
une aide limitée

Le premier réflexe lorsqu’on veut acheter, c’est de faire appel à une agence immobilière.

Certaines fournissent un contact en français pour faciliter les échanges.

Cela paraît une bonne option sauf que :

Une agence immobilière est mandatée pour vendre des biens, pas pour trouver la casa de vos rêves !
Elle est du côté du vendeur plutôt que de l’acheteur ;
Pour avoir une vue globale du marché, vous devez visiter plusieurs agences, c’est chronophage ;
Sans connaissance des procédures espagnoles, il est difficile de vous assurer de la transparence des transactions ;
Ces agences pour étrangers n’ont pas toujours une bonne connaissance du marché local et peuvent manquer de réactivité ;
Vous multipliez les interlocuteurs ;
Vous n’êtes pas suivis après la conclusion de la vente.

La solution idéale :
un accompagnement intégral

Pour faire un bon achat immobilier, il faut être réactif et informé.

C’est pour cela que les français qui profitent des meilleures offres immobilières sur le marché espagnol se font accompagner.

Ils mettent toutes les chances de leur côté pour trouver leur casa idéale, et font même des économies au final.

Parce qu’en étant accompagnés, ils achètent mieux, et moins cher.

Mais pour que cela fonctionne vraiment, il faut choisir un accompagnement intégral.

Et être guidé AVANT, PENDANT et APRÈS l’achat.

On trouve des professionnels compétents qui se chargent de l’une ou l’autre de ces étapes.

C’est bien, mais multiplier les interlocuteurs complique les choses.

L’idéal : trouver un guide personnel qui prendrait en charge votre achat immobilier de A à Z.

Comment choisir un guide personnel à l’achat efficace et de confiance ?

Pour vivre sereinement son achat immobilier en Espagne, il faut être bien entouré.

Cela garantit l’achat d’un bien de qualité, au meilleur prix du marché, et des démarches administratives facilitées.

Il vous faut un accompagnement qui rassemble ces qualités :

Une volonté de satisfaire l’acheteur et non de vendre à tout prix comme beaucoup d’agences immobilières.

Un accompagnement personnalisé intégral et à distance avec des services adaptés à vos besoins.

Une communication en français par un natif de l’hexagone.

Une connaissance du marché espagnol par un natif pour dénicher les bonnes affaires et pouvoir négocier.

Une expertise dans les procédures administratives, juridiques et fiscales espagnoles.

Une disponibilité au quotidien par téléphone et What’sApp pour répondre aux questions, lever les doutes.

C’est sur ces fondations solides que nous avons créé notre programme d’accompagnement personnel à l’achat.

Notre mission : aider les français
à concrétiser leur rêve d’Espagne.

Découvrez l’accompagnement personnel

Notre accompagnement clé en main est pour vous si vous êtes :

RETRAITÉ, vous cherchez à vous installer dans un endroit tranquille, avec un climat agréable, où vous aurez un pouvoir d’achat confortable ;
ACTIF, vous avez envie d’un pied à terre en Espagne pour y passer vos vacances ;
EN FAMILLE, vous venez vivre en Espagne et cherchez un logement à acheter ;
INVESTISSEUR, vous souhaitez vous créer un patrimoine immobilier en Espagne.

Nous ne somme pas une agence immobilière :

Nous sommes vos conseillers juridiques et économiques personnels, spécialistes de l’immobilier.

Nous vous défendons à chaque étape du processus d’achat.

Notre accompagnement ne s’arrête pas à la signature du contrat de vente, nous sommes à vos côtés avant, pendant et après l’achat.

Notre objectif n’est pas de vendre des biens mais de protéger vos intérêts avant tout.

1

nous Vous conseillons avant l’achat

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Définir la faisabilité de votre projet

1h d’entretien offert pour aller au-delà du rêve !

Prenez RDV en ligne

>

Mettre des mots sur votre rêve d’Espagne

Un entretien approfondi en vidéo ou présenciel à Grenade.

Conseils sur le secteur ;
Définition de votre bien idéal ;
Point financement ;
Point démarches.

>

Vous assister sur les démarches pré-achat

Demande de NIE, le Numéro d’Identification des Étrangers ;
Démarche pour devenir résident ;
etc.

2

nous Dénichons la casa de vos rêves

>

Service de chasseur immobilier

Sélection de biens correspondant à vos critères (vous pouvez également nous partager des annonces qui vous intéressent) ;
Prise de contact avec les vendeurs ou agences immobilières ;
Pré-visites et visites.

Nous vous envoyons une vidéo de chaque visite avec tous les détails à connaître !
Pratique, vous pourrez voir et revoir le bien autant de fois que vous le souhaitez.

Visites en direct possibles également.

Un bien a retenu votre attention ?

>

Négocier le bien et contrôler sa conformité

Négociation du bien immobilier avec le vendeur pour vous garantir le meilleur prix d’achat ;
Vérification de la conformité du bien.

>

Formaliser la vente

Contrat de pré-vente ;
Rédaction du contrat de vente ;
Signature chez le notaire.

Vous avez trouvé la casa de vos rêves !?

3

nous vous suivons après l’achat

>

Être à vos côtés sur le long terme dans la gestion de votre nouvelle propriété

Aide à la déclaration d’impôts ;
Enregistrement du logement au registre de la propriété ;
Empatronamiento (recensement dans votre municipalité espagnole) ;
Droits de succession.

Grenade, notre zone de prédilection

Plage de La Herradura, Costa Tropical, Grenade, Andalousie, Espagne

Grenade capitale

Cette ville a tout pour elle : une localisation unique entre mer et montagne, un patrimoine architectural et culturel riche, une vie de quartier dynamique et une cuisine savoureuse.

La Costa Tropical (Grenade)

Avec ses montagnes en arrière plan et ses grandes plages bordées de palmiers, la côte tropicale offre un cadre unique. Elle s’étend de La Rabita (vers Almeria) à La Herradura (vers Malaga).

Les villages de la province de Grenade

Entourés de champs d’oliviers, les villages andalous ne manquent pas de charme avec leurs maisons blanchies à la chaux et la vue sur les montagnes environnantes.

La Costa del Sol (jusque Malaga)

Dans le prolongement de la côte tropicale, les zones de Nerja, Torre del Mar ou Rincon de la Victoria sont de petits paradis. Tout y est réuni pour couler des jours tranquilles.

Pour vous accompagner : un duo de choc !

Marie Cardon

FRANCAISE

Chargée de relation client / Rédactrice blog

David Moles

ESPAGNOL

Conseiller fiscal et juridique / Chasseur immobilier

Ayant nous-même acheté en Espagne, nous connaissons bien la problématique

L’achat immobilier peut s’avérer compliqué lorsqu’on est étranger : problème de compréhension en espagnol, lois et procédures différentes, manque de réactivité…

Lorsque nous avons acheté notre premier bien en Espagne, nous avons réalisé l’importance de connaître le secteur immobilier et les lois espagnoles pour acheter intelligemment.

À nous deux, nous rassemblons les compétences primordiales pour faciliter votre achat en Espagne :

Une française native pour vous accompagner au quotidien ;
Un andalou pure souche (qui parle français !) avec un réseau établi qui connaît le secteur, le marché immobilier et les lois en vigueur.

Nous nous impliquons corps et âme dans la quête de votre casa idéale. Pour cela, pas de formule magique mais une méthodologie concrète, pragmatique et personnalisée.

Avec nous, réalisez votre rêve d’Espagne !

Réservez votre entretien personnel en ligne

C’est gratuit !

Un appel en vidéo d’une heure pour définir la faisabilité de votre projet immobilier en Espagne.

Foire aux questions

Qu'est-ce qui vous différencie d'une agence immobilière ?

• Une agence immobilière propose des biens à la vente.
Nous n’en avons pas. Notre recherche est ouverte à l’intégralité des biens du marché, sans restrictions et sans parti-pris.

• L’agence traite avec le vendeur.
Nous non. Nous sommes 100 % du côté de l’acheteur.

• Les agents immobiliers servent d’intermédiaires entre le vendeur et l’acheteur.
Nous sommes des conseillers au service de l’acheteur.

• Le rôle de l’agent immobilier s’arrête à la vente.
Nous offrons un suivi sur le long terme avant, pendant et après la vente.

Combien coûte un accompagnement ?

Nous ajustons nos prestations aux besoins de nos clients :

• Le service de chasse immobilière est facturé une fois la vente confirmée, c’est sans risque.
Nous facturons un forfait représentant 2 à 5 % du prix du bien (mais cela vous exonère des frais d’agences !)

• Les services de conseil et d’accompagnement aux démarches juridiques et fiscales sont facturés à la carte. Vous payez uniquement ce dont vous avez besoin.

NOTE : l’argent que vous investissez en choisissant notre accompagnement est généralement compensé par l’absence de frais d’agence, la négociation du prix du bien et une gestion fiscale optimisée.

Puis-je changer d'avis en cours d'accompagnement ?

Oui. L’accompagnement est à la carte et le paiement se fait étape par étape.

Vous pouvez donc débuter l’accompagnement pré-achat et décider ensuite de ne pas aller plus loin.

ACHETER EN ESPAGNE :un rêve que nous faisons réalité